1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
杉並区
122.8万円/㎡
前年比+14.0%
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エスタシオン高円寺
東京都杉並区高円寺北二丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩1分
2001年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
33.6
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
9,165万円
153.3万円/㎡
6,743
8,358
9,972
11,587
AI査定結果
推定相場価格
9,165万円
153.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,358万円〜9,972万円
139.8万円/㎡〜166.8万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月15日
エスタシオン高円寺
10,490万円（175.5万円/㎡）/ 3階 / 59.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 10,490万円 | 175.5万円 | 3階 | 59.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 7,980万円 | 133.5万円 | 3階 | 59.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/19 | 7,980万円 | 144.9万円 | 10階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 8,190万円 | 148.7万円 | 10階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 8,598万円 | 146.9万円 | 8階 | 58.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 7,280万円 | 124.4万円 | 8階 | 58.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 5,980万円 | 107.4万円 | 2階 | 55.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 6,280万円 | 112.8万円 | 2階 | 55.66㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は152.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | エスタシオン高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅1分 | 10,490万円 | 175.5万円 | 59.78㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 9,280万円 | 154.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 12階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/14 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 8,950万円 | 134.9万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/02 | ベルフォート西荻駅前 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 6,680万円 | 133.1万円 | 50.18㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ベルファーム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 7,280万円 | 135.1万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2026/04/03 | サンヴェール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 8,180万円 | 140.4万円 | 58.26㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/14 | グラツィオーソ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 9,480万円 | 147.4万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/22 | パークホームズ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 11,000万円 | 151.5万円 | 72.62㎡ | 2LK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/11 | D’クラディア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 9,290万円 | 143.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/13 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅2分 | 9,280万円 | 154.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ブリリア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅9分 | 9,880万円 | 142.3万円 | 69.43㎡ | 2LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラ・メールパレ西荻 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅4分 | 8,480万円 | 137.5万円 | 61.66㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/07 | アビテ西荻窪パークサイド 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅5分 | 8,180万円 | 135.4万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/31 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 9,480万円 | 131.6万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/18 | ライオンズマンション下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅11分 | 8,480万円 | 147.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/16 | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 9,298万円 | 171.6万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/23 | アイムズ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 11,490万円 | 181.4万円 | 63.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/11 | 藤和シティホームズ荻窪駅前 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 11,200万円 | 183.8万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2026/01/18 | プラネ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅4分 | 6,990万円 | 148.3万円 | 47.15㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/28 | フォルム荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅3分 | 14,800万円 | 209.5万円 | 70.64㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/15 | クオリア荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅3分 | 8,980万円 | 158.6万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/06 | パーク・ハイム荻窪二丁目 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 9,180万円 | 152.9万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/13 | コスモ阿佐ケ谷ロイヤルフォルム 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅4分 | 10,900万円 | 165.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 杉並区阿佐谷北2丁目マンション 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 7,980万円 | 152.7万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/05 | アクシアス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 8,280万円 | 154.7万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/04 | デュオ・スカーラ阿佐ケ谷II 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 7,980万円 | 152.7万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 藤和シティホームズ南阿佐ケ谷 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅4分 | 11,980万円 | 164.9万円 | 72.65㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/11 | 朝日シティパリオ高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅2分 | 8,399万円 | 133.1万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、杉並区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は杉並区の平均と比較して42.9%割高です。
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